2025年上海将完成黄浦、静安、虹口及杨浦等中心区域共计38万平方米零星二级旧里以下房屋的全面改造闻道资本
为实现年底前“清零”的目标，上海最近的旧改步伐明显提速，内环内多个旧改项目密集涌现，尤其是普陀，终于不“拖后腿”了
不过本轮改造也不都是拆迁，而是“成套改造（协议置换）”居多
01/正红里（普陀-内环内）
10月8日，为消除房屋安全隐患、改善小区整体环境，长寿路街道正红里小区（昌化路994弄）发布老旧住房处置居民意愿征询公告
正红里是1976年的老公房，规划住宅，四面被成熟商品房，市政道路紧密环绕，基本没有再次土地开发，据说房屋沉降摇晃，破败不堪
细心的人可以发现这次公告出了个新名词叫做“老旧住房处置”，什么是“老旧住房处置”？
看改造内容就明白了：屋面、外立面、公共部位、设备设施、阳台加固、小区附属设施等修缮
看似换了花样闻道资本，实则就是“美丽家园”，把小区破旧的外立面、老化的设施修修补补，既不是征收，不是原拆原建，也不是成套改造。总之，动迁基本无望
02/常德路1295、1307、1313号（普陀-内环内）
常德路1295、1307、1313号（共3个自然幢）中的非成套房屋，涉及楼栋中的非成套房屋将进行成套改造（协议置换）
03/长寿路535、545、555、565号（普陀-内环内）
长寿路535、545、555、565号10月9日发布了旧房成套改造征询公告，涉及楼栋中的非成套房屋将进行成套改造（协议置换）
该小区属于内环内，普陀核心地段，建于上世纪70年代，房龄已超50年，没有独立厨房、卫生间
但协议置换具体是拿钱，还是拿房子，怎么置换，还没定下来，按估计，补偿力度大概率不如动迁
04/石岚新村25-27号（普陀-内环内）
10月9日石泉路街道的石岚新村25-27号旧住房成套改造征询公告发布，改造方式同样为成套改造（协议置换）
石岚新村25-27号此前本身就是一个小微小区，建于上世纪七八十年代，后来和其他小微小区合并成为新的石岚新村
隔壁石岚三村2021年征收13栋，2025年修建道路征收一栋84号，而到了新村就变成了成套改造（协议置换），这都是命
05/甘泉三村（普陀-内中环）
甘泉三村7-15号、28-29号、201-233号、301-304号和黄陵路101号即将征收
本来是原拆原建，大伙不同意，停摆一年多终于从“原拆原建”变为“动迁”，看样子权益还得自己争取
06/东体育会路115弄、119弄（虹口-内环内）
由于19号线上海外国语大学站的建设工程，东体育会路115弄1-37号，119弄1-6号、老3号、11-12号、15号(部分，详见附图)、16-17号开展房屋征收前期排摸工作的公告
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